Tuotantotilaa etsivä yritys kohtaa usein saman kysymyksen: mistä löytää tila, joka vastaa käytännön tarpeita ja sijaitsee toiminnan kannalta järkevässä paikassa? Veikkola on yksi vaihtoehto pääkaupunkiseudun läheisyydessä, ja alueella on tarjolla erikokoisia teollisuus- ja tuotantotiloja yrityskäyttöön. Tässä artikkelissa käydään läpi, mitä tuotantotilaa etsiessä kannattaa huomioida ja mitä Veikkola alueena tarjoaa yrityksille.
Tuotantotilat Veikkolassa: mitä alue tarjoaa yrityksille
Veikkola sijaitsee Kirkkonummella Turunväylän yhteydessä, ja alueella on pitkä historia teollisuus- ja yritystoiminnan näkökulmasta. Veikkolan Teollisuuskiinteistöt on vuokrannut yrityksille tuotanto-, varasto- ja työtiloja vuodesta 1976 lähtien, joten alueella on vakiintunut teollisuuskiinteistöjen kanta.
Veikkolassa sijaitsevat hallit soveltuvat monenlaiseen yritystoimintaan. Tilojen käyttötarkoitus voi vaihdella asiakkaan tarpeen mukaan: sama tila voi toimia tuotantotilana, varastona tai työtilana. Yrityksen hallitilojen koot vaihtelevat yleisesti noin 50–1200 m²:n välillä, mutta tämänhetkinen saatavuus kannattaa tarkistaa erikseen. Alue palvelee erityisesti pienyrityksiä ja yrittäjiä, jotka tarvitsevat käytännöllisen tilan yritystoimintansa pyörittämiseen.
Keskeisiä tekijöitä tuotantotilaa valitessa
Tuotantotilaa valitessa yrityksen kannattaa arvioida ennen kaikkea tilan käytännön soveltuvuutta omaan toimintaan. Tarvittavan pinta-alan lisäksi merkitystä on sillä, millaisia teknisiä ominaisuuksia työ edellyttää: tarvitaanko esimerkiksi nosto-ovea tavaroiden sisään- ja uloskuljetukseen, riittävää ilmanvaihtoa tai vesipisteen läheisyyttä.
Teollisuustie 7C:n ja 7D:n halleissa on maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys, koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla, öljyn- ja hiekanerotuskaivo, vesipiste, nosto-ovi sekä erillinen käyntiovi. Nämä ominaisuudet koskevat nimenomaan näitä kohteita. Muiden tilojen ominaisuuksista kannattaa kysyä erikseen.
Tilan koko suhteessa toimintaan
Sopivan tilakoon arviointi lähtee yrityksen konkreettisista tarpeista: kuinka paljon tilaa tarvitaan työskentelyyn, varastointiin ja mahdollisesti kaluston säilytykseen? Pienyritykselle riittää usein pienempi halli, kun taas laajemman tuotantotoiminnan tai suuremman kaluston kanssa tarvittava neliömäärä kasvaa. Tilakoon arviointi kannattaa tehdä realistisesti, jotta tila palvelee toimintaa myös pidemmällä aikavälillä.
Tilatarpeen muuttuessa yrityksen on hyvä selvittää etukäteen, onko alueella tarjolla eri kokoisia vaihtoehtoja. Tämänhetkiset vapaat tilat kannattaa tarkistaa suoraan vuokranantajalta.
Tekniset vaatimukset ja tilaan liittyvät ominaisuudet
Tuotannollisessa käytössä tiloille asetetaan usein vaatimuksia, jotka eivät koske pelkkää varastointia. Esimerkiksi se, onko tilassa riittävä ilmanvaihto, vesipiste tai öljynerotuskaivo, voi olla ratkaiseva tekijä toimialoilla, joilla syntyy erilaisia jätteitä tai käsitellään koneita ja laitteita. Yrityksen kannattaa selvittää nämä yksityiskohdat ennen vuokrasopimuksen tekemistä. Lisätietoja toimitilan ominaisuuksien arvioinnista löytyy tästä artikkelista.
Sijainnin merkitys logistiikalle ja saavutettavuudelle
Tuotantotilan sijainti vaikuttaa käytännössä siihen, miten materiaalit, kalusto ja henkilöstö liikkuvat päivittäin. Veikkola sijaitsee Turunväylän yhteydessä, ja kiinteistöt ovat saavutettavissa Veikkolan liittymän kautta. Sijaintia kannattaa arvioida suhteessa yrityksen omiin tavallisiin ajoreitteihin, tavaravirtoihin ja asiakkaisiin.
Kirkkonummen ja Espoon suunnan yhteydet sekä laajemmin pääkaupunkiseudun saavutettavuus voivat olla merkityksellisiä yrityksille, joiden toiminta edellyttää säännöllistä liikkumista näiden alueiden välillä. Sijaintipäätös on kuitenkin aina yrityskohtainen: merkitys riippuu siitä, missä yrityksen asiakkaat, alihankkijat ja henkilöstö sijaitsevat.
Tavaroiden vastaanotto ja käsittely
Tuotantotilaan liittyy usein myös tavaroiden vastaanotto ja purkaminen. Veikkolan Teollisuuskiinteistöjen vuokralaisten käytettävissä on tarvittaessa kuormanpurkuun liittyviä palveluita ja kalustoa, kuten trukki, kuormaaja ja kurottaja. Tavaroiden käsittelyyn liittyvistä yksityiskohdista kannattaa kysyä suoraan.
Kiinteistöjen ylläpito ja isännöinti sisältyvät vuokraan, ja alueilla on piirivartiointi. Nämä ovat vahvistettuja tietoja, joiden tarkempi sisältö kannattaa selvittää vuokranantajalta.
Vuokraa tuotantotila Veikkolasta
Tuotantotilan vuokraaminen Veikkolasta alkaa käytännössä oman tilantarpeen selkeyttämisestä: millainen tila, millaisiin tarpeisiin ja missä aikataulussa. Kun nämä lähtökohdat ovat selvillä, on helpompi arvioida, vastaako tarjolla oleva tila yrityksen vaatimuksia. Pienyrityksen toimitilan valintaan löytyy lisää tietoa erillisestä oppaasta.
Vuokraehdot ja tämänhetkiset tilavaihtoehdot kannattaa selvittää suoraan vuokranantajalta. Jos etsit yrityksellesi tuotantotilaa Veikkolasta, voit kertoa tilantarpeestasi tai kysyä lisätietoja yhteydenottosivun kautta.